1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
八王子市
25.3万円/㎡
前年比-12.6%
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ファミール西八王子
東京都八王子市散田町五丁目
京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩13分
1974年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
1,977万円
34.9万円/㎡
1,334
1,762
2,191
2,619
AI査定結果
推定相場価格
1,977万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,762万円〜2,191万円
31.1万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
ファミール西八王子
1,890万円（33.3万円/㎡）/ 2階 / 56.7㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は19.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて70.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,890万円 | 33.3万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/17 | 1,990万円 | 25.7万円 | 3階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 2,090万円 | 27.0万円 | 3階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 980万円 | 13.4万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 14.7万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 1,100万円 | 15.0万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 980万円 | 12.7万円 | 3階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 1,580万円 | 20.4万円 | 1階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 1,699万円 | 22.0万円 | 1階 | 77.37㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/12 | 1,799万円 | 23.3万円 | 1階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 1,799万円 | 23.3万円 | 1階 | 77.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,780万円 | 23.0万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 990万円 | 12.8万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 990万円 | 13.5万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,280万円 | 17.5万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,280万円 | 16.5万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,050万円 | 18.5万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ファミール西八王子 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 1,890万円 | 33.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/29 | カミュ八王子 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,790万円 | 31.6万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/18 | 高尾スカイハイツ 八王子市初沢町 | 高尾駅3分 | 1,800万円 | 27.1万円 | 66.42㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/04 | 八王子高砂サマリアマンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 1,999万円 | 33.9万円 | 58.91㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/21 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/17 | 八王子ローヤルマンション 八王子市南町 | 八王子駅9分 | 1,780万円 | 31.6万円 | 56.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,780万円 | 29.1万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、八王子市では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は八王子市の平均と比較して31.6%割高です。
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